2900 Boulevard CORBUSIER app. 50 app. 50 · Laval
Valeur estimée
617 000 $
Autre · 3 670 $/m² · 168,1 m² · constr. 1974 · terrain 853,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,8 m²
Frontage
—
CUBF
6659
Usage
Autres services de travaux spécialisés en équipement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 386 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854931464930010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
608567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
65005854931464930010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2855, avenue du Cosmodôme, Laval 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 587 500 $ (3 679 $/m²) 159,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 551 609 $ Poids 22 % |
| 2 | 2855, avenue du Cosmodôme, Laval 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 1 120 000 $ (6 829 $/m²) 164 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 125 658 $ Poids 19 % |
| 3 | 2865, Avenue du Cosmodome, Laval 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +61 666 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 837 384 $ Poids 17 % |
| 4 | 2875, avenue du Cosmodôme, Laval 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 991 000 $ (6 664 $/m²) 148,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 941 $ · Ajust. superficie +64 645 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 1 044 486 $ Poids 16 % |
| 5 | 2875, avenue du Cosmodôme, Laval 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (4 940 $/m²) 166 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 810 899 $ Poids 15 % |
| 6 | 2865, avenue du Cosmodôme, Laval 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (5 952 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +62 798 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 931 280 $ Poids 15 % |
| 7 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 123 719 $ (6 745 $/m²) 166,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +100 419 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −112 372 $ | 1 116 825 $ Poids 15 % |
| 8 | 2875, avenue du Cosmodôme, Laval 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (5 308 $/m²) 168,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 980 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 884 153 $ Poids 15 % |
| 9 | 2835, avenue du Cosmodôme, Laval 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 1 338 667 $ (8 203 $/m²) 163,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +179 306 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge −133 867 $ | 1 404 203 $ Poids 13 % |
| 10 | 2815, avenue du Cosmodôme, Laval 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 961 433 $ (6 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 391 $ · Ajust. superficie +74 668 $ · Ajust. âge −96 143 $ | 1 019 349 $ Poids 13 % |
| 11 | 2855, avenue du Cosmodome, Laval 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (8 178 $/m²) 134,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +137 398 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 211 405 $ Poids 11 % |
| 12 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 611 791 $ Poids 11 % |