1700 Boulevard SAINT-ELZEAR O app. 101 app. 101 · Laval
Valeur estimée
714 400 $
Autre · 1 476 $/m² · 484,1 m² · constr. 1978 · terrain 902,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,4 m²
Frontage
—
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
943 300 $
Rôle antérieur 702 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854955412870010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
559916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
700 500 $
Rôle antérieur
702 500 $
ID provincial
65005854955412870010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146-1148-1150, rue Du Grand-Pic, Laval 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 000 $ Poids 24 % |
| 2 | 1990, rue de Grèbes, Laval 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 20 % |
| 3 | 3043, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 19 % |
| 4 | , Laval 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 18 % |
| 5 | 1979, rue des Grèbes, Laval 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 17 % |
| 6 | 2266, Brahms, Laval 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (2 252 $/m²) 370,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +127 569 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 1 069 248 $ Poids 15 % |
| 7 | 150, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 296 $ Poids 14 % |
| 8 | 1934, avenue Dumouchel, Laval 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 288 000 $ Poids 13 % |
| 9 | 1930, Dumouchel, Laval 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 331 554 $ Poids 12 % |
| 10 | 3046, boulevard Tessier, Laval 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 189 878 $ Poids 12 % |
| 11 | 1410 à 1414, rue du Grand-Pic, Laval 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 961 629 $ Ajust. marché +184 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 079 $ Poids 12 % |
| 12 | 1416 à 1420, rue du Grand-Pic, Laval 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 961 629 $ Ajust. marché +184 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 079 $ Poids 12 % |