1500-1524 Rue BERLIER · Laval
Valeur estimée
791 400 $
Autre · 337 $/m² · 2 349,2 m² · constr. 1983 · terrain 4 220,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 349,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 220,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
4 722 500 $
Rôle antérieur 3 278 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854983389880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
10
Unité de voisinage
10888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 135 700 $
Valeur bâtiment
3 586 800 $
Rôle antérieur
3 278 000 $
ID provincial
65005854983389880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 496
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1934, avenue Dumouchel, Laval 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 295 500 $ Poids 19 % |
| 2 | 1930, Dumouchel, Laval 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 339 429 $ Poids 18 % |
| 3 | 3046, boulevard Tessier, Laval 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 194 503 $ Poids 16 % |
| 4 | 3040, boulevard Tessier, Laval 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 188 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +17 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 200 700 $ Poids 16 % |
| 5 | 1146-1148-1150, rue Du Grand-Pic, Laval 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 1 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 000 $ Poids 15 % |
| 6 | 150, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 296 $ Poids 14 % |
| 7 | 2900, rue Édouard-Montpetit, Laval 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 14 % |
| 8 | 2200, rue Terry-Fox, Laval 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 432 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 500 $ Poids 13 % |
| 9 | , Laval 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +15 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 458 $ Poids 12 % |
| 10 | 1990, rue de Grèbes, Laval 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 12 % |
| 11 | 3029, rue Édouard-Montpetit, Laval 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 12 % |
| 12 | 3033, rue Édouard-Montpetit, Laval 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 12 % |