Rue BERLIER · Laval
Valeur estimée
500 900 $
Autre · terrain 8 167,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 167,6 m²
Frontage
—
CUBF
4540
Usage
Artère secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854996555390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
491418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005854996555390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, Avenue Massenet, Laval 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 218 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 914 $ Poids 39 % |
| 2 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 37 % |
| 3 | 1686, avenue Massenet, Laval 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 2181, place de Ronsard, Laval 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 35 % |
| 5 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 905 $ Poids 35 % |
| 6 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 35 % |
| 7 | 1470, rue de Roberval, Laval 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 34 % |
| 8 | 2185, avenue Manon, Laval 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 729 $/m²) 160,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 32 % |
| 9 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 356 $ Poids 32 % |
| 10 | 2118, avenue Jessop, Laval 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 32 % |
| 11 | 2266, Brahms, Laval 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (2 252 $/m²) 370,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 054 $ Poids 32 % |
| 12 | 2130, Avenue Jessop, Laval 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 276 333 $ (2 657 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 437 $ Poids 31 % |