1297 Boulevard DAGENAIS O · Laval
Valeur estimée
1 066 400 $
Autre · 2 259 $/m² · 472 m² · constr. 2000 · terrain 1 510,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,3 m²
Frontage
—
CUBF
6424
Usage
Service de réparation et d’entretien de systèmes de plomberie, de chauffage, de ventilation et de climatisation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 352 500 $
Rôle antérieur 996 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855019245190020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
471615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 400 $
Valeur bâtiment
946 100 $
Rôle antérieur
996 100 $
ID provincial
65005855019245190020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 643 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Nantel, Laval 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (1 392 $/m²) 395,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +53 524 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 635 239 $ Poids 17 % |
| 2 | 6037, rue des Choucas, Laval 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 382 $/m²) 313,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 643 125 $ Poids 9 % |
| 3 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +351 101 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 841 211 $ Poids 8 % |
| 4 | 6179, rue Nebi, Laval 2025-03-20 · 910 m · Vendu 1 524 160 $ (4 829 $/m²) 315,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +204 152 $ · Ajust. superficie +377 659 $ · Ajust. âge −152 416 $ | 1 953 555 $ Poids 7 % |
| 5 | 2313, rue du Beaujolais, Laval 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 1 515 000 $ (4 082 $/m²) 371,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 700 $ · Ajust. superficie +205 960 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 927 560 $ Poids 4 % |
| 6 | 2266, Brahms, Laval 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 835 000 $ (2 252 $/m²) 370,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +113 946 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 076 499 $ Poids 2 % |