1305 Boulevard DAGENAIS O · Laval
Valeur estimée
1 056 900 $
Autre · 2 148 $/m² · 492,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 575,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
492,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,9 m²
Frontage
—
CUBF
3979
Usage
Autres industries d'enseignes, d'étalages et de tableaux d'affichage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 454 900 $
Rôle antérieur 1 052 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855019245190030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
471616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 100 $
Valeur bâtiment
1 030 800 $
Rôle antérieur
1 052 800 $
ID provincial
65005855019245190030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 643 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Nantel, Laval 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (1 392 $/m²) 395,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +67 515 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 649 229 $ Poids 14 % |
| 2 | 6037, rue des Choucas, Laval 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 382 $/m²) 313,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 643 125 $ Poids 7 % |
| 3 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 852 610 $ Poids 6 % |
| 4 | 6179, rue Nebi, Laval 2025-03-20 · 910 m · Vendu 1 524 160 $ (4 829 $/m²) 315,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +204 152 $ · Ajust. superficie +381 040 $ · Ajust. âge −152 416 $ | 1 956 936 $ Poids 5 % |
| 5 | 2313, rue du Beaujolais, Laval 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 1 515 000 $ (4 082 $/m²) 371,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 700 $ · Ajust. superficie +246 989 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 968 589 $ Poids 3 % |
| 6 | 2266, Brahms, Laval 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 835 000 $ (2 252 $/m²) 370,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +136 577 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 099 131 $ Poids 1 % |