1422 Rue MICHELIN · Laval
Valeur estimée
616 000 $
Autre · 2 648 $/m² · 232,6 m² · constr. 1986 · terrain 422,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,5 m²
Frontage
—
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 320 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855050873130020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
543173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
65005855050873130020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 009 469 $ Poids 30 % |
| 2 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 672 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 226 172 $ Poids 29 % |
| 3 | 3025, rue Edmond-Rostand, Laval 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 799 $/m²) 236,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 828 832 $ Poids 25 % |
| 4 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 064 423 $ Poids 24 % |
| 5 | 1924, 1926, 1926A, rue de Lombardie, Laval 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 046 143 $ Poids 24 % |
| 6 | 82-84, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 347 $/m²) 201,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +68 027 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 936 606 $ Poids 20 % |
| 7 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −110 896 $ | 1 094 697 $ Poids 20 % |
| 8 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 826 175 $ Poids 20 % |
| 9 | 3045, rue Edmond-Rostand, Laval 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (4 171 $/m²) 208,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +50 048 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 865 768 $ Poids 19 % |
| 10 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −107 750 $ | 1 060 818 $ Poids 19 % |
| 11 | 3216, Rue Pierre Corneille, Laval 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (4 897 $/m²) 195 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +92 072 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 992 264 $ Poids 19 % |
| 12 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 247 102 $ Poids 17 % |