3675 Boulevard INDUSTRIEL · Laval
Valeur estimée
733 700 $
Autre · constr. 1987 · terrain 10 698,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 698,2 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
3412
Usage
Industrie des pièces et accessoires d'aéronefs (incluant avions et hélicoptères)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 565 900 $
Rôle antérieur 5 644 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855056874760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 878 900 $
Valeur bâtiment
5 687 000 $
Rôle antérieur
5 644 000 $
ID provincial
65005855056874760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 878 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 834 330 $ Poids 49 % |
| 2 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 944 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 713 790 $ Poids 47 % |
| 3 | 1146-1148-1150, rue Du Grand-Pic, Laval 2026-08-28 · 994 m · Vendu 1 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 1892, Rue des Orioles, Laval 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 742 949 $ Poids 42 % |
| 5 | 1896, rue des Orioles, Laval 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (5 685 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 795 $ | 747 694 $ Poids 42 % |
| 6 | 1948, rue des Orioles, Laval 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 727 500 $ (5 310 $/m²) 137 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 691 125 $ Poids 41 % |
| 7 | 1883, rue des Orioles, Laval 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 284 283 $ Poids 41 % |
| 8 | 1960, rue des Orioles, Laval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (5 385 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 580 469 $ Poids 40 % |
| 9 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 961 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 776 977 $ Poids 39 % |
| 10 | 1935, rue des Grèbes, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 462 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 616 $ Poids 39 % |
| 11 | , Laval 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 38 % |
| 12 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 995 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 619 678 $ Poids 38 % |