Avenue FRANCIS-HUGHES · Laval
Valeur estimée
640 300 $
Autre · constr. 2010 · terrain 15 567 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 567 m²
Frontage
51 m
CUBF
4623
Usage
Terrain de stationnement pour véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
3 556 700 $
Rôle antérieur 1 294 000 $ +174.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855059985840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 381 800 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
1 294 000 $
ID provincial
65005855059985840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 722 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 762 300 $ Poids 55 % |
| 2 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 740 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 904 200 $ Poids 54 % |
| 3 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 662 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 866 102 $ Poids 49 % |
| 4 | 2068, rue de Castellane, Laval 2026-05-29 · 875 m · Vendu 459 000 $ (4 371 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 471 673 $ Poids 48 % |
| 5 | 2150, rue de Castellane, Laval 2026-06-23 · 932 m · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 637 $ Poids 47 % |
| 6 | 2119, rue de Castellane, Laval 2026-05-15 · 949 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 45 % |
| 7 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 797 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 652 618 $ Poids 45 % |
| 8 | 2129, rue de Castellane, Laval 2026-04-01 · 961 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 44 % |
| 9 | 2105, rue de Castellane, Laval 2026-01-15 · 937 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 42 % |
| 10 | 1146-1148-1150, rue Du Grand-Pic, Laval 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 000 $ Poids 41 % |
| 11 | 121, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-15 · 989 m · Vendu 478 000 $ (5 213 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 570 040 $ Poids 40 % |
| 12 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 646 m · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 697 $ | 1 180 099 $ Poids 40 % |