3050 Boulevard INDUSTRIEL · Laval
Valeur estimée
745 600 $
Autre · constr. 1986 · terrain 20 624,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 624,8 m²
Frontage
112,4 m
CUBF
6831
Usage
École de métiers (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 213 000 $
Rôle antérieur 9 353 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855070853980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 550 100 $
Valeur bâtiment
6 662 900 $
Rôle antérieur
9 353 600 $
ID provincial
65005855070853980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 40 % |
| 2 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 830 220 $ Poids 40 % |
| 3 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 905 $ Poids 38 % |
| 4 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 36 % |
| 5 | 1742, rue De Ligny, Laval 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 721 500 $ (6 465 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 607 $ | 784 748 $ Poids 36 % |
| 6 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 710 325 $ Poids 33 % |
| 7 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 751 012 $ Poids 31 % |
| 8 | 1948, rue des Orioles, Laval 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 727 500 $ (5 310 $/m²) 137 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 012 $ | 687 488 $ Poids 30 % |
| 9 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 000 $ Poids 30 % |
| 10 | 1146-1148-1150, rue Du Grand-Pic, Laval 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 000 $ Poids 30 % |
| 11 | 1896, rue des Orioles, Laval 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 751 000 $ (5 685 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 743 939 $ Poids 29 % |
| 12 | 1892, Rue des Orioles, Laval 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 739 199 $ Poids 29 % |