2843 Rue AMAY · Laval
Valeur estimée
840 700 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 188,2 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 559 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855229851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
559 100 $
ID provincial
65005855229851500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 325 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 775 627 $ Poids 89 % |
| 2 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 224 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 787 251 $ Poids 78 % |
| 3 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 815 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 069 136 $ Poids 69 % |
| 4 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 610 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 759 217 $ Poids 67 % |
| 5 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 640 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 927 400 $ Poids 65 % |
| 6 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 408 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +57 319 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 933 062 $ Poids 63 % |
| 7 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 434 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −36 787 $ | 848 653 $ Poids 61 % |
| 8 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 854 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 525 $ · Ajust. âge −28 360 $ | 725 165 $ Poids 59 % |
| 9 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 655 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −56 337 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 794 184 $ Poids 57 % |
| 10 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 694 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +50 063 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 822 944 $ Poids 55 % |
| 11 | 2926, rue d'Amay, Laval 2025-06-25 · 295 m · Vendu 850 000 $ (5 155 $/m²) 164,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +60 052 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 941 991 $ Poids 51 % |
| 12 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 143 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +80 802 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 894 078 $ Poids 50 % |