2700 Rue OBERNAI · Laval
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 111,7 m² · constr. 1988 · terrain 512,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 408 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855236241880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
65005855236241880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 242 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 657 363 $ Poids 95 % |
| 2 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 309 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 672 495 $ Poids 92 % |
| 3 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 202 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 838 962 $ Poids 87 % |
| 4 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 712 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 851 066 $ Poids 77 % |
| 5 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 397 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 711 511 $ Poids 74 % |
| 6 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 289 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +54 623 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 734 386 $ Poids 69 % |
| 7 | 2744, rue D'Obernai, Laval 2026-06-25 · 140 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +62 828 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 800 595 $ Poids 69 % |
| 8 | 413, rue de Bologne, Laval 2025-09-26 · 568 m · Vendu 585 000 $ (5 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 732 $ Poids 68 % |
| 9 | 987, rue de Corinthe, Laval 2025-08-06 · 444 m · Vendu 689 000 $ (6 397 $/m²) 107,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 731 130 $ Poids 66 % |
| 10 | 2630, Rue de Londres, Laval 2025-06-17 · 266 m · Vendu 693 000 $ (6 417 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 769 026 $ Poids 64 % |
| 11 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 574 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 514 657 $ Poids 64 % |
| 12 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 378 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −35 689 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 700 446 $ Poids 63 % |