224 Rue OLIVIER-CHAUVEAU · Laval
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 7 307 $/m² · 84 m² · constr. 1987 · terrain 470,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 362 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855244384140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
65005855244384140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-06-22 · 102 m · Vendu 660 000 $ (7 820 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 673 358 $ Poids 98 % |
| 2 | 219, rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 50 m · Vendu 679 900 $ (8 065 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 926 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 616 $ Poids 84 % |
| 3 | 2544, rue des Baléares, Laval 2026-04-28 · 111 m · Vendu 310 000 $ (4 139 $/m²) 74,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 417 $ Poids 79 % |
| 4 | 2744, rue D'Obernai, Laval 2026-06-25 · 330 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −42 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 495 $ Poids 71 % |
| 5 | 219, rue de Bohême, Laval 2025-09-30 · 233 m · Vendu 640 000 $ (7 080 $/m²) 90,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 683 049 $ Poids 70 % |
| 6 | 2277, rue de Rio, Laval 2026-01-16 · 414 m · Vendu 545 000 $ (5 848 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 573 991 $ Poids 68 % |
| 7 | 1129, rue du Tyrol, Laval 2025-06-20 · 125 m · Vendu 175 000 $ (2 011 $/m²) 87 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +875 $ | 187 309 $ Poids 66 % |
| 8 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 498 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −41 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 673 $ Poids 64 % |
| 9 | 4616, Rue du pirée, Laval 2025-09-11 · 669 m · Vendu 650 000 $ (7 549 $/m²) 86,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 708 804 $ Poids 63 % |
| 10 | 2268, rue De Rio, Laval 2025-10-07 · 403 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 582 869 $ Poids 62 % |
| 11 | 223, rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-07-17 · 50 m · Vendu 634 000 $ (6 899 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 199 $ Poids 61 % |
| 12 | 4875, rue Paquette, Laval 2026-01-12 · 937 m · Vendu 411 700 $ (4 966 $/m²) 82,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 103 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +41 170 $ | 493 705 $ Poids 60 % |