227 Rue OLIVIER-CHAUVEAU · Laval
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 103,1 m² · constr. 1987 · terrain 518,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 393 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855244659040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
65005855244659040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 146 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 643 446 $ Poids 95 % |
| 2 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 109 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 628 681 $ Poids 95 % |
| 3 | 2744, rue D'Obernai, Laval 2026-06-25 · 322 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 223 $ Poids 86 % |
| 4 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 524 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 814 706 $ Poids 84 % |
| 5 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 470 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 125 $ Poids 83 % |
| 6 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 129 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 534 $ Poids 82 % |
| 7 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 445 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 681 128 $ Poids 79 % |
| 8 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 660 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 715 874 $ Poids 79 % |
| 9 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 574 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 746 970 $ Poids 74 % |
| 10 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 671 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +2 647 $ | 293 892 $ Poids 73 % |
| 11 | 2277, rue de Rio, Laval 2026-01-16 · 406 m · Vendu 545 000 $ (5 848 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 629 836 $ Poids 72 % |
| 12 | 33, rue Nantel, Laval 2026-08-14 · 896 m · Vendu 626 000 $ (6 054 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 662 652 $ Poids 70 % |