1081 Rue TYROL · Laval
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 120,1 m² · constr. 1986 · terrain 495,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 406 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855247022150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
65005855247022150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 234 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 852 $ Poids 82 % |
| 2 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 306 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 269 $ Poids 79 % |
| 3 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 358 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 716 531 $ Poids 77 % |
| 4 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 308 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 860 302 $ Poids 77 % |
| 5 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 469 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 526 711 $ Poids 74 % |
| 6 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 730 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +46 211 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 874 524 $ Poids 66 % |
| 7 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 267 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +51 064 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 731 438 $ Poids 62 % |
| 8 | 479, rue de Bologne, Laval 2025-07-25 · 558 m · Vendu 715 000 $ (5 880 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 744 738 $ Poids 62 % |
| 9 | 413, rue de Bologne, Laval 2025-09-26 · 630 m · Vendu 585 000 $ (5 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 655 918 $ Poids 61 % |
| 10 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 612 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −38 499 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 738 873 $ Poids 59 % |
| 11 | 987, rue de Corinthe, Laval 2025-08-06 · 320 m · Vendu 689 000 $ (6 397 $/m²) 107,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +39 664 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 751 109 $ Poids 59 % |
| 12 | 2630, Rue de Londres, Laval 2025-06-17 · 188 m · Vendu 693 000 $ (6 417 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 046 $ Poids 56 % |