1073 Rue TYROL · Laval
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 182,7 m² · constr. 1986 · terrain 455,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 481 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855247283760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
65005855247283760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, Rue du Tyrol, Laval 2026-09-03 · 0 m · Vendu 785 000 $ (4 297 $/m²) 182,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 167 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 745 597 $ Poids 95 % |
| 3 | 2927, rue d'Amay, Laval 2026-09-18 · 534 m · Vendu 840 000 $ (4 667 $/m²) 180 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 783 300 $ Poids 87 % |
| 4 | 2922, rue du Valais, Laval 2026-09-25 · 546 m · Vendu 820 000 $ (4 609 $/m²) 177,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 802 362 $ Poids 86 % |
| 5 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 589 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 029 404 $ Poids 79 % |
| 6 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 432 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 758 559 $ Poids 74 % |
| 7 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 629 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +43 370 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 898 113 $ Poids 58 % |
| 8 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 867 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 893 064 $ Poids 55 % |
| 9 | 2891, rue du Valais, Laval 2026-09-16 · 427 m · Vendu 820 000 $ (5 485 $/m²) 149,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 050 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 890 550 $ Poids 54 % |
| 10 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge −46 085 $ | 695 778 $ Poids 51 % |
| 11 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 832 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −34 355 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 730 613 $ Poids 51 % |
| 12 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 367 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +67 043 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 860 820 $ Poids 50 % |