1020 Rue VICHY · Laval
Valeur estimée
836 000 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 187,4 m² · constr. 2007 · terrain 369,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 300 $
Rôle antérieur 499 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855249838720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
522 400 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
65005855249838720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 417 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 833 150 $ Poids 87 % |
| 2 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 413 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 841 623 $ Poids 75 % |
| 3 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 803 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 145 739 $ Poids 70 % |
| 4 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 704 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 993 078 $ Poids 63 % |
| 5 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 458 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +55 290 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 998 233 $ Poids 62 % |
| 6 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 753 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 816 948 $ Poids 61 % |
| 7 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 481 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +28 613 $ | 912 314 $ Poids 60 % |
| 8 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 954 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 828 $ · Ajust. âge +28 360 $ | 780 188 $ Poids 55 % |
| 9 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 979 670 $ Poids 54 % |
| 10 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 731 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −57 946 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 862 174 $ Poids 53 % |
| 11 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 828 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +48 299 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 879 579 $ Poids 51 % |
| 12 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 837 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 853 683 $ Poids 51 % |