1034 Rue TYROL · Laval
Valeur estimée
922 400 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 219,4 m² · constr. 1986 · terrain 613,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 400 $
Rôle antérieur 616 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855257847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
552 900 $
Rôle antérieur
616 100 $
ID provincial
65005855257847900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 399 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 938 479 $ Poids 68 % |
| 2 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 763 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 798 833 $ Poids 68 % |
| 3 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 948 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 835 209 $ Poids 65 % |
| 4 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 970 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 1 056 062 $ Poids 63 % |
| 5 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 886 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 887 352 $ Poids 63 % |
| 6 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 935 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 798 036 $ Poids 52 % |
| 7 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 305 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 932 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 822 532 $ Poids 52 % |
| 8 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 577 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +110 146 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 130 211 $ Poids 48 % |
| 9 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 703 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +68 270 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 896 051 $ Poids 38 % |
| 10 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 493 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +40 486 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 848 333 $ Poids 38 % |
| 11 | 1077, rue du Tyrol, Laval 2025-01-15 · 175 m · Vendu 742 000 $ (3 936 $/m²) 188,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +60 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 140 $ Poids 35 % |
| 12 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 115 517 $ Poids 34 % |