228 Rue BOHEME · Laval
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 7 449 $/m² · 86,7 m² · constr. 1986 · terrain 439,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 404 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855263344620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
65005855263344620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-06-22 · 210 m · Vendu 660 000 $ (7 820 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 680 615 $ Poids 96 % |
| 2 | 219, rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 190 m · Vendu 679 900 $ (8 065 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 926 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −3 399 $ | 749 105 $ Poids 81 % |
| 3 | 2277, rue de Rio, Laval 2026-01-16 · 202 m · Vendu 545 000 $ (5 848 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 579 161 $ Poids 80 % |
| 4 | 219, rue de Bohême, Laval 2025-09-30 · 62 m · Vendu 640 000 $ (7 080 $/m²) 90,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 689 407 $ Poids 77 % |
| 5 | 2744, rue D'Obernai, Laval 2026-06-25 · 542 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 366 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 698 151 $ Poids 74 % |
| 6 | 2268, rue De Rio, Laval 2025-10-07 · 186 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 588 111 $ Poids 72 % |
| 7 | 2544, rue des Baléares, Laval 2026-04-28 · 218 m · Vendu 310 000 $ (4 139 $/m²) 74,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 345 455 $ Poids 70 % |
| 8 | 4616, Rue du pirée, Laval 2025-09-11 · 543 m · Vendu 650 000 $ (7 549 $/m²) 86,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 715 745 $ Poids 68 % |
| 9 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 802 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 717 695 $ Poids 68 % |
| 10 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 686 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 640 727 $ Poids 66 % |
| 11 | 223, rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-07-17 · 205 m · Vendu 634 000 $ (6 899 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 646 342 $ Poids 66 % |
| 12 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 516 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −37 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 267 $ Poids 66 % |