249 Rue BOHEME · Laval
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 106,7 m² · constr. 1986 · terrain 418 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 421 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855264041170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
65005855264041170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 89 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 031 $ Poids 98 % |
| 2 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 145 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 148 $ Poids 98 % |
| 3 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 366 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 824 181 $ Poids 93 % |
| 4 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 246 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 814 137 $ Poids 85 % |
| 5 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 510 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 835 $ Poids 81 % |
| 6 | 33, rue Nantel, Laval 2026-08-14 · 738 m · Vendu 626 000 $ (6 054 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +34 430 $ | 670 419 $ Poids 77 % |
| 7 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 418 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 755 565 $ Poids 77 % |
| 8 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 508 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 689 200 $ Poids 76 % |
| 9 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 518 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +1 324 $ | 297 357 $ Poids 75 % |
| 10 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 601 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 649 $ Poids 75 % |
| 11 | 2744, rue D'Obernai, Laval 2026-06-25 · 481 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +43 789 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 774 306 $ Poids 74 % |
| 12 | 413, rue de Bologne, Laval 2025-09-26 · 280 m · Vendu 585 000 $ (5 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 620 766 $ Poids 74 % |