1021 Rue TYROL · Laval
Valeur estimée
1 075 200 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 262,2 m² · constr. 2010 · terrain 432,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 100 $
Rôle antérieur 635 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855268064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
691 100 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
65005855268064100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 703 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +39 822 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 865 934 $ Poids 67 % |
| 2 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 358 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +98 676 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 141 373 $ Poids 43 % |
| 3 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 920 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +92 553 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 025 724 $ Poids 41 % |
| 4 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 906 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +127 955 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 1 290 065 $ Poids 39 % |
| 5 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −101 753 $ | 1 265 907 $ Poids 37 % |
| 6 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 587 m · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 896 711 $ Poids 30 % |
| 7 | 1032, Rue de Vichy, Laval 2024-05-01 · 198 m · Vendu 1 048 000 $ (3 916 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 1 242 583 $ Poids 23 % |
| 8 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 957 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +73 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 161 $ Poids 23 % |
| 9 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 939 101 $ Poids 22 % |
| 10 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 997 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +126 739 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 334 020 $ Poids 20 % |
| 11 | 1084, Rue Teasdale, Laval 2024-07-02 · 881 m · Vendu 989 000 $ (4 029 $/m²) 245,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 769 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge +44 505 $ | 1 229 912 $ Poids 19 % |
| 12 | 1099, rue Teasdale, Laval 2024-09-24 · 953 m · Vendu 864 000 $ (3 837 $/m²) 225,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +174 309 $ · Ajust. superficie +70 977 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 1 148 166 $ Poids 18 % |