4770 Rue GRANVILLE · Laval
Valeur estimée
835 200 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 149,3 m² · constr. 2002 · terrain 695 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 400 $
Rôle antérieur 563 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855269744320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
65005855269744320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 566 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 854 304 $ Poids 83 % |
| 2 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 601 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 798 279 $ Poids 81 % |
| 3 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 449 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 839 666 $ Poids 71 % |
| 4 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 650 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 354 $ Poids 68 % |
| 5 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 535 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +44 756 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 932 472 $ Poids 68 % |
| 6 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 861 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 803 097 $ Poids 62 % |
| 7 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 640 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +43 558 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 881 090 $ Poids 60 % |
| 8 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 009 $ Poids 59 % |
| 9 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 635 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −41 341 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 880 603 $ Poids 59 % |
| 10 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 368 $ Poids 58 % |
| 11 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 750 111 $ Poids 57 % |
| 12 | 1079, rue Corinthe, Laval 2025-04-03 · 323 m · Vendu 610 000 $ (4 108 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 741 578 $ Poids 56 % |