305 Rue BOLOGNE · Laval
Valeur estimée
781 500 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 191,2 m² · constr. 1987 · terrain 485,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 476 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855271667720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
65005855271667720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 76 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 676 $ Poids 90 % |
| 2 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 333 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 827 560 $ Poids 85 % |
| 3 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 597 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 816 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 767 116 $ Poids 77 % |
| 4 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 897 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 799 494 $ Poids 56 % |
| 5 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 301 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +47 363 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 647 677 $ Poids 55 % |
| 6 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 176 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 803 125 $ Poids 49 % |
| 7 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 779 356 $ Poids 46 % |
| 8 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 908 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −85 253 $ | 901 038 $ Poids 45 % |
| 9 | 1077, rue du Tyrol, Laval 2025-01-15 · 653 m · Vendu 742 000 $ (3 936 $/m²) 188,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 893 347 $ Poids 41 % |
| 10 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 108 684 $ Poids 35 % |
| 11 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −56 667 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 876 780 $ Poids 34 % |
| 12 | 226, rue de Luxembourg, Laval 2025-05-16 · 943 m · Vendu 855 000 $ (5 077 $/m²) 168,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +57 880 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 912 335 $ Poids 34 % |