306 Rue BOLOGNE · Laval
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 6 420 $/m² · 103,9 m² · constr. 1987 · terrain 483,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855271934120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
65005855271934120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 96 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 817 712 $ Poids 96 % |
| 2 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 402 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 645 848 $ Poids 90 % |
| 3 | 33, rue Nantel, Laval 2026-08-14 · 492 m · Vendu 626 000 $ (6 054 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 665 074 $ Poids 90 % |
| 4 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 377 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 718 638 $ Poids 89 % |
| 5 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 471 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 631 052 $ Poids 87 % |
| 6 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 195 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +2 647 $ | 294 956 $ Poids 87 % |
| 7 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 257 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 749 630 $ Poids 83 % |
| 8 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 333 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 785 828 $ Poids 82 % |
| 9 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 340 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 580 506 $ Poids 80 % |
| 10 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 515 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 290 $ Poids 75 % |
| 11 | 2277, rue de Rio, Laval 2026-01-16 · 186 m · Vendu 545 000 $ (5 848 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 632 175 $ Poids 74 % |
| 12 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 768 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 676 110 $ Poids 74 % |