2248 Rue STRASBOURG · Laval
Valeur estimée
868 200 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 217,3 m² · constr. 1987 · terrain 848,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,3 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 300 $
Rôle antérieur 564 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855271940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
564 800 $
ID provincial
65005855271940300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 285 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 887 227 $ Poids 88 % |
| 2 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 143 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +104 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 368 $ Poids 58 % |
| 3 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 667 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 530 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 821 830 $ Poids 46 % |
| 4 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 933 885 $ Poids 43 % |
| 5 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 242 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 848 090 $ Poids 42 % |
| 6 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −30 572 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 795 541 $ Poids 41 % |
| 7 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 821 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +78 486 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 855 464 $ Poids 40 % |
| 8 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 1 050 464 $ Poids 35 % |
| 9 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 831 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +78 056 $ · Ajust. âge −85 253 $ | 964 306 $ Poids 34 % |
| 10 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 835 334 $ Poids 31 % |
| 11 | 1077, rue du Tyrol, Laval 2025-01-15 · 729 m · Vendu 742 000 $ (3 936 $/m²) 188,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +56 683 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 944 717 $ Poids 29 % |
| 12 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 797 878 $ Poids 28 % |