2296 Rue STRASBOURG · Laval
Valeur estimée
796 600 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 179,3 m² · constr. 1987 · terrain 702,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 400 $
Rôle antérieur 519 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855272012070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
65005855272012070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 3 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 989 $ Poids 93 % |
| 2 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 522 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 742 170 $ Poids 87 % |
| 3 | 1073, Rue du Tyrol, Laval 2026-09-03 · 586 m · Vendu 785 000 $ (4 297 $/m²) 182,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 781 621 $ Poids 85 % |
| 4 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 373 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 629 014 $ Poids 64 % |
| 5 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 409 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −57 609 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 800 356 $ Poids 63 % |
| 6 | 2922, rue du Valais, Laval 2026-09-25 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 609 $/m²) 177,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 798 627 $ Poids 59 % |
| 7 | 2927, rue d'Amay, Laval 2026-09-18 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 667 $/m²) 180 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 779 567 $ Poids 57 % |
| 8 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 987 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 755 141 $ Poids 54 % |
| 9 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 964 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 773 975 $ Poids 53 % |
| 10 | 2891, rue du Valais, Laval 2026-09-16 · 971 m · Vendu 820 000 $ (5 485 $/m²) 149,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 726 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 885 326 $ Poids 42 % |
| 11 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 972 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge −85 253 $ | 872 191 $ Poids 39 % |
| 12 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 174 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 782 623 $ Poids 39 % |