140 Rue OLIVIER-CHAUVEAU · Laval
Valeur estimée
824 500 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 189,3 m² · constr. 1987 · terrain 627,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 500 $
Rôle antérieur 559 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855272078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
65005855272078400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 70 m · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 457 $ Poids 91 % |
| 2 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 481 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 763 133 $ Poids 83 % |
| 3 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 437 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −34 748 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 823 217 $ Poids 80 % |
| 4 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 387 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +44 384 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 644 697 $ Poids 56 % |
| 5 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 942 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +35 203 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 775 490 $ Poids 53 % |
| 6 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 795 420 $ Poids 52 % |
| 7 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 127 m · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 799 851 $ Poids 49 % |
| 8 | 1077, rue du Tyrol, Laval 2025-01-15 · 532 m · Vendu 742 000 $ (3 936 $/m²) 188,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 889 608 $ Poids 44 % |
| 9 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −85 253 $ | 896 432 $ Poids 41 % |
| 10 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +60 109 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 919 052 $ Poids 36 % |
| 11 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 903 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −60 825 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 872 623 $ Poids 36 % |
| 12 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 746 438 $ Poids 36 % |