1000 Rue MERIDA · Laval
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 6 627 $/m² · 105 m² · constr. 1987 · terrain 362,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 448 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855277629760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
65005855277629760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 322 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 634 311 $ Poids 93 % |
| 2 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 334 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 649 152 $ Poids 93 % |
| 3 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 216 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 687 117 $ Poids 84 % |
| 4 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 636 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 821 844 $ Poids 81 % |
| 5 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 666 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 696 197 $ Poids 81 % |
| 6 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 570 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 722 438 $ Poids 81 % |
| 7 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 663 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 647 980 $ Poids 79 % |
| 8 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 653 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 266 $ Poids 79 % |
| 9 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 696 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 378 $ Poids 77 % |
| 10 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 568 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 736 $ Poids 76 % |
| 11 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 554 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 080 $ Poids 75 % |
| 12 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 633 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 284 $ Poids 75 % |