4652 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 107,2 m² · constr. 1986 · terrain 332,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 329 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855287977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
65005855287977400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 395 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 533 $ Poids 92 % |
| 2 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 406 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 630 $ Poids 92 % |
| 3 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 533 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 702 814 $ Poids 87 % |
| 4 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 600 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 826 060 $ Poids 84 % |
| 5 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 517 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 682 630 $ Poids 83 % |
| 6 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 612 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 653 984 $ Poids 83 % |
| 7 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 478 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 562 $ Poids 82 % |
| 8 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 345 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 690 776 $ Poids 80 % |
| 9 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 473 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 605 $ Poids 78 % |
| 10 | 33, rue Nantel, Laval 2026-08-14 · 756 m · Vendu 626 000 $ (6 054 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +34 430 $ | 671 933 $ Poids 76 % |
| 11 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 498 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 511 $ Poids 76 % |
| 12 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 679 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 196 $ Poids 75 % |