4674 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 107,1 m² · constr. 1987 · terrain 288,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 346 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855288671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
65005855288671700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 409 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 640 533 $ Poids 92 % |
| 2 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 407 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 655 457 $ Poids 92 % |
| 3 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 561 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 702 513 $ Poids 86 % |
| 4 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 588 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 653 711 $ Poids 84 % |
| 5 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 644 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 829 734 $ Poids 82 % |
| 6 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 559 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 685 293 $ Poids 82 % |
| 7 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 301 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 693 736 $ Poids 82 % |
| 8 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 530 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 729 692 $ Poids 80 % |
| 9 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 513 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 431 $ Poids 77 % |
| 10 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 643 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 932 $ Poids 77 % |
| 11 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 529 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 274 $ Poids 75 % |
| 12 | 33, rue Nantel, Laval 2026-08-14 · 809 m · Vendu 626 000 $ (6 054 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 674 760 $ Poids 73 % |