2341 Place CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 112,5 m² · constr. 1954 · terrain 735,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 355 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855289756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
65005855289756500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 462 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 585 847 $ Poids 87 % |
| 2 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 524 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 333 $ Poids 85 % |
| 3 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 535 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 947 $ Poids 84 % |
| 4 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 572 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 633 164 $ Poids 80 % |
| 5 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 295 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 674 732 $ Poids 75 % |
| 6 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 141 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 342 $ Poids 75 % |
| 7 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 499 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 530 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 537 413 $ Poids 73 % |
| 8 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 792 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 756 872 $ Poids 72 % |
| 9 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 619 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 603 439 $ Poids 72 % |
| 10 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 852 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 628 883 $ Poids 71 % |
| 11 | 2229, rue de Milan, Laval 2025-12-23 · 566 m · Vendu 365 000 $ (3 493 $/m²) 104,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 389 461 $ Poids 70 % |
| 12 | 987, rue de Corinthe, Laval 2025-08-06 · 214 m · Vendu 689 000 $ (6 397 $/m²) 107,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 692 349 $ Poids 69 % |