2200 Rue RIO · Laval
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 101,4 m² · constr. 1984 · terrain 607,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 396 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855290705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
65005855290705500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Nantel, Laval 2026-08-14 · 324 m · Vendu 626 000 $ (6 054 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 648 116 $ Poids 95 % |
| 2 | 2133, Place De Corfou, Laval 2026-05-01 · 325 m · Vendu 695 000 $ (6 909 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 699 577 $ Poids 92 % |
| 3 | 2236, rue de Rio, Laval 2026-06-16 · 147 m · Vendu 810 000 $ (7 514 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −24 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 169 $ Poids 91 % |
| 4 | 2205, rue de Strasbourg, Laval 2026-02-04 · 32 m · Vendu 264 735 $ (2 661 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −1 324 $ | 287 659 $ Poids 90 % |
| 5 | 47, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-02-27 · 201 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 766 308 $ Poids 88 % |
| 6 | 141, rue d'Ostende, Laval 2025-12-12 · 237 m · Vendu 675 000 $ (6 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 731 192 $ Poids 84 % |
| 7 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 571 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 628 666 $ Poids 81 % |
| 8 | 2277, rue de Rio, Laval 2026-01-16 · 299 m · Vendu 545 000 $ (5 848 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 616 691 $ Poids 77 % |
| 9 | 48, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2026-01-30 · 179 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 566 199 $ Poids 77 % |
| 10 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 643 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 614 044 $ Poids 77 % |
| 11 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 709 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 660 086 $ Poids 77 % |
| 12 | 80, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-10-01 · 65 m · Vendu 550 000 $ (5 814 $/m²) 94,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 615 232 $ Poids 73 % |