1125 Rue MUNICH · Laval
Valeur estimée
798 200 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 178,9 m² · constr. 1999 · terrain 707,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 400 $
Rôle antérieur 525 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855301559940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
525 100 $
ID provincial
65005855301559940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 227 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 796 327 $ Poids 86 % |
| 2 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 484 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 807 $ Poids 83 % |
| 3 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 673 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 785 731 $ Poids 81 % |
| 4 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 284 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 938 862 $ Poids 80 % |
| 5 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 138 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 943 075 $ Poids 77 % |
| 6 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 346 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 831 633 $ Poids 75 % |
| 7 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 478 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +57 168 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 830 316 $ Poids 68 % |
| 8 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 492 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +56 553 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 784 808 $ Poids 66 % |
| 9 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 277 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −41 336 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 771 732 $ Poids 65 % |
| 10 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 150 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 861 133 $ Poids 63 % |
| 11 | 2926, rue d'Amay, Laval 2025-06-25 · 97 m · Vendu 850 000 $ (5 155 $/m²) 164,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 952 022 $ Poids 62 % |
| 12 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −12 166 $ | 211 370 $ Poids 61 % |