5391 Rue THIBAULT · Laval
Valeur estimée
883 000 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 206 m² · constr. 2002 · terrain 466,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 300 $
Rôle antérieur 579 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855304478540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
519 700 $
Rôle antérieur
579 100 $
ID provincial
65005855304478540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 119 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 877 848 $ Poids 94 % |
| 2 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 353 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 832 618 $ Poids 81 % |
| 3 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 497 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 980 411 $ Poids 63 % |
| 4 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 72 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +72 298 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 1 016 629 $ Poids 59 % |
| 5 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 186 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +39 136 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 932 316 $ Poids 58 % |
| 6 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 732 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −47 088 $ | 1 097 138 $ Poids 57 % |
| 7 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 1 094 571 $ Poids 56 % |
| 8 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 727 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −54 305 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 989 434 $ Poids 54 % |
| 9 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 343 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 264 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 801 899 $ Poids 53 % |
| 10 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 510 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +69 186 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 861 972 $ Poids 52 % |
| 11 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 476 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −16 645 $ | 356 749 $ Poids 49 % |
| 12 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 938 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 841 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 853 641 $ Poids 49 % |