1084 Rue TEASDALE · Laval
Valeur estimée
997 300 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 245,5 m² · constr. 2001 · terrain 665,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 900 $
Rôle antérieur 624 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855305381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
590 000 $
Rôle antérieur
624 500 $
ID provincial
65005855305381400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 118 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +58 952 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 952 973 $ Poids 78 % |
| 2 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 698 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +31 155 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 069 895 $ Poids 66 % |
| 3 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 839 752 $ Poids 57 % |
| 4 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 524 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +62 137 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 062 084 $ Poids 52 % |
| 5 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 747 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −34 746 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 085 598 $ Poids 49 % |
| 6 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 366 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +81 018 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 901 485 $ Poids 48 % |
| 7 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +83 437 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 1 194 158 $ Poids 44 % |
| 8 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 874 283 $ Poids 41 % |
| 9 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 911 827 $ Poids 40 % |
| 10 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 446 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge −18 310 $ | 386 215 $ Poids 37 % |
| 11 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 702 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +113 931 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 1 194 418 $ Poids 35 % |
| 12 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 359 m · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 841 614 $ Poids 34 % |