2914 Rue AMAY · Laval
Valeur estimée
854 800 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 194,9 m² · constr. 2000 · terrain 397,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 700 $
Rôle antérieur 554 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855311563710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
499 900 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
65005855311563710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 396 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 804 826 $ Poids 79 % |
| 2 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 399 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −42 856 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 846 814 $ Poids 75 % |
| 3 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 572 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 572 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 822 972 $ Poids 75 % |
| 4 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 183 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +46 599 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 832 385 $ Poids 71 % |
| 5 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 384 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +45 637 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 981 518 $ Poids 67 % |
| 6 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 187 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 008 $ Poids 64 % |
| 7 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 606 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 730 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 771 275 $ Poids 61 % |
| 8 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 163 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +74 312 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 987 855 $ Poids 58 % |
| 9 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 239 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −48 572 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 946 625 $ Poids 58 % |
| 10 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 469 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +64 840 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 870 570 $ Poids 54 % |
| 11 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +42 850 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 131 864 $ Poids 52 % |
| 12 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −51 449 $ · Ajust. âge −51 390 $ | 1 053 562 $ Poids 50 % |