2967 Rue AMAY · Laval
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 155,1 m² · constr. 2001 · terrain 325,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 478 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855313353550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
65005855313353550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 399 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 736 026 $ Poids 91 % |
| 2 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 402 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 778 909 $ Poids 91 % |
| 3 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 329 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 755 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 866 530 $ Poids 85 % |
| 4 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 607 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 770 783 $ Poids 83 % |
| 5 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 475 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 655 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 690 435 $ Poids 81 % |
| 6 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 37 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 113 $ Poids 79 % |
| 7 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 271 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 813 812 $ Poids 79 % |
| 8 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 646 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 748 813 $ Poids 78 % |
| 9 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 323 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 793 312 $ Poids 78 % |
| 10 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 425 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 305 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 761 132 $ Poids 78 % |
| 11 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 302 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 275 $ Poids 77 % |
| 12 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 407 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 786 444 $ Poids 75 % |