5325 Rue THIBAULT · Laval
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 107,2 m² · constr. 1995 · terrain 357,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 427 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855315937970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
65005855315937970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 37 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 729 $ Poids 92 % |
| 2 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 430 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 560 880 $ Poids 91 % |
| 3 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 377 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 596 820 $ Poids 85 % |
| 4 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 537 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 534 501 $ Poids 83 % |
| 5 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 513 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 623 $ Poids 81 % |
| 6 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 699 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 786 014 $ Poids 75 % |
| 7 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 593 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 345 413 $ Poids 72 % |
| 8 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 789 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 567 493 $ Poids 71 % |
| 9 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 846 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 878 109 $ Poids 69 % |
| 10 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 849 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 196 $ Poids 67 % |
| 11 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 629 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 965 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 733 025 $ Poids 67 % |
| 12 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 603 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 733 391 $ Poids 67 % |