2907 Rue AMAY · Laval
Valeur estimée
752 500 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 155,3 m² · constr. 2001 · terrain 499,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 477 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855321073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
65005855321073400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 159 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 314 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 867 089 $ Poids 88 % |
| 2 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 610 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 736 498 $ Poids 83 % |
| 3 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 608 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 779 406 $ Poids 83 % |
| 4 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 89 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 776 $ Poids 80 % |
| 5 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 176 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 620 $ Poids 78 % |
| 6 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 356 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 814 305 $ Poids 76 % |
| 7 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 646 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 690 859 $ Poids 75 % |
| 8 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 478 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 793 769 $ Poids 74 % |
| 9 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 544 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 805 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 761 632 $ Poids 74 % |
| 10 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 208 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −33 983 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 755 304 $ Poids 73 % |
| 11 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 820 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 771 310 $ Poids 72 % |
| 12 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 516 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 786 885 $ Poids 71 % |