5330 Rue THIBAULT · Laval
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 101,7 m² · constr. 1997 · terrain 373,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 426 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855325052610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
65005855325052610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
620 175 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 54 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 694 972 $ Poids 98 % |
| 2 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 414 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 587 325 $ Poids 90 % |
| 3 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 567 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 521 623 $ Poids 86 % |
| 4 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 509 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 011 $ Poids 86 % |
| 5 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 468 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 552 659 $ Poids 86 % |
| 6 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 650 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 729 655 $ Poids 78 % |
| 7 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 678 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge +45 570 $ | 720 630 $ Poids 75 % |
| 8 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 726 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 768 660 $ Poids 73 % |
| 9 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 481 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 528 682 $ Poids 72 % |
| 10 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 830 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 593 650 $ Poids 72 % |
| 11 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 641 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 337 786 $ Poids 72 % |
| 12 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 728 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 752 097 $ Poids 69 % |