5313 Rue THIBAULT · Laval
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 6 588 $/m² · 97,5 m² · constr. 1994 · terrain 436,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 420 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855325169380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
65005855325169380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 64 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 670 715 $ Poids 97 % |
| 2 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 392 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 567 851 $ Poids 91 % |
| 3 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 510 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 511 789 $ Poids 87 % |
| 4 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 488 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 380 $ Poids 86 % |
| 5 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 413 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 518 231 $ Poids 83 % |
| 6 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 633 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +35 805 $ | 696 429 $ Poids 82 % |
| 7 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 716 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 705 022 $ Poids 78 % |
| 8 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 445 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 534 565 $ Poids 78 % |
| 9 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 498 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 983 $ Poids 75 % |
| 10 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 748 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 689 052 $ Poids 74 % |
| 11 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 515 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 784 415 $ Poids 74 % |
| 12 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 759 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 760 377 $ Poids 73 % |