5361 Rue TURENNE · Laval
Valeur estimée
790 400 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 168,8 m² · constr. 2009 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 480 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855327876120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
512 100 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
65005855327876120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 616 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 747 842 $ Poids 84 % |
| 2 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 358 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 797 508 $ Poids 83 % |
| 3 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 410 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 843 961 $ Poids 83 % |
| 4 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 350 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +44 796 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 838 884 $ Poids 79 % |
| 5 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 481 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 959 459 $ Poids 76 % |
| 6 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 375 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +42 553 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 813 105 $ Poids 76 % |
| 7 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 422 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 956 852 $ Poids 75 % |
| 8 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 704 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 845 858 $ Poids 69 % |
| 9 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 814 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 810 774 $ Poids 67 % |
| 10 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 573 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +31 108 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 853 049 $ Poids 64 % |
| 11 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 493 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 936 850 $ Poids 63 % |
| 12 | 5396, Rue Thibault, Laval 2025-05-28 · 411 m · Vendu 765 000 $ (4 500 $/m²) 170 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 872 738 $ Poids 60 % |