5246 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
1 091 300 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 211,2 m² · constr. 2013 · terrain 580,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 000 $
Rôle antérieur 690 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855335036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
551655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
690 900 $
Rôle antérieur
690 700 $
ID provincial
65005855335036200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 385 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 936 160 $ Poids 91 % |
| 2 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 818 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 1 171 243 $ Poids 72 % |
| 3 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 606 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 882 871 $ Poids 71 % |
| 4 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 441 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 044 038 $ Poids 67 % |
| 5 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 730 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −43 055 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 055 685 $ Poids 59 % |
| 6 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 829 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −40 135 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 785 978 $ Poids 57 % |
| 7 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 341 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 241 141 $ Poids 56 % |
| 8 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 761 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +10 464 $ | 1 168 186 $ Poids 54 % |
| 9 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 289 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +50 441 $ · Ajust. âge +53 138 $ | 988 585 $ Poids 53 % |
| 10 | 3363, rue d'Ankara, Laval 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 170 000 $ (5 590 $/m²) 209,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 1 187 011 $ Poids 51 % |
| 11 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 338 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +84 788 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 075 594 $ Poids 51 % |
| 12 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 543 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 379 157 $ Poids 48 % |