5239 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
1 530 800 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 350,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 367 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 367 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 320 600 $
Rôle antérieur 962 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855336890070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 100 $
Valeur bâtiment
890 500 $
Rôle antérieur
962 600 $
ID provincial
65005855336890070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 472 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
594 950 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue d'Alexandrie, Laval 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 1 435 000 $ (4 513 $/m²) 318 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 878 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 472 003 $ Poids 53 % |
| 2 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 928 m · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +44 640 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 539 246 $ Poids 44 % |
| 3 | 5050, de Prince-Rupert, Laval 2024-07-26 · 898 m · Vendu 830 000 $ (2 537 $/m²) 327,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 070 600 $ Poids 21 % |
| 4 | 431, rue Béziers, Laval 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (4 435 $/m²) 290,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +131 705 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 1 496 022 $ Poids 20 % |
| 5 | 51, rue Nantel, Laval 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (1 392 $/m²) 395,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −31 182 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 567 032 $ Poids 15 % |
| 6 | 427, rue de Béziers, Laval 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (1 826 $/m²) 287,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +57 339 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 689 743 $ Poids 6 % |