5345 Place POULIN · Laval
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 127,2 m² · constr. 1962 · terrain 671,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 361 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855348584290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
65005855348584290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 667 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 913 $ Poids 79 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 687 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 626 014 $ Poids 77 % |
| 3 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 810 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 539 890 $ Poids 72 % |
| 4 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 669 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 724 985 $ Poids 67 % |
| 5 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 703 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 973 $ Poids 67 % |
| 6 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 890 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 607 282 $ Poids 59 % |
| 7 | 5270, rue Portal, Laval 2025-06-19 · 532 m · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 047 $ Poids 59 % |
| 8 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 850 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 526 104 $ Poids 59 % |
| 9 | 5495, rue Tougas, Laval 2025-06-09 · 554 m · Vendu 638 000 $ (5 174 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 636 973 $ Poids 57 % |
| 10 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 906 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 180 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 673 320 $ Poids 55 % |
| 11 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 326 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +70 365 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 746 512 $ Poids 55 % |
| 12 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 643 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +49 854 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 526 236 $ Poids 54 % |