180 Rue PIGALLE · Laval
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 94,2 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 348 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855358703320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
65005855358703320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 338 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 578 946 $ Poids 93 % |
| 2 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 125 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 435 550 $ Poids 91 % |
| 3 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 313 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 471 777 $ Poids 91 % |
| 4 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 410 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 612 617 $ Poids 91 % |
| 5 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 241 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 454 112 $ Poids 88 % |
| 6 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 259 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 578 431 $ Poids 87 % |
| 7 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 236 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 585 759 $ Poids 84 % |
| 8 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 491 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 595 486 $ Poids 83 % |
| 9 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 568 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge −46 860 $ | 784 895 $ Poids 82 % |
| 10 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 504 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 582 316 $ Poids 82 % |
| 11 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 253 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 711 352 $ Poids 82 % |
| 12 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 355 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 606 $ Poids 81 % |