5165 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
936 300 $
Autre · 3 191 $/m² · 293,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 434,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 571 200 $
Rôle antérieur 1 332 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855365036430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
404 500 $
Valeur bâtiment
1 166 700 $
Rôle antérieur
1 332 200 $
ID provincial
65005855365036430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545-1547-1549, rue Tekakwitha, Laval 2026-07-09 · 689 m · Vendu 1 500 000 $ (4 912 $/m²) 305,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 470 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 388 030 $ Poids 78 % |
| 2 | 1530-1534, Rue Tekakwitha, Laval 2026-01-20 · 623 m · Vendu 1 420 000 $ (4 651 $/m²) 305,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 438 549 $ Poids 73 % |
| 3 | 173, rue d'Alexandrie, Laval 2026-08-20 · 839 m · Vendu 1 435 000 $ (4 513 $/m²) 318 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 379 495 $ Poids 65 % |
| 4 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 796 m · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 870 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 948 870 $ Poids 63 % |
| 5 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie +73 834 $ · Ajust. âge −94 969 $ | 1 352 678 $ Poids 51 % |
| 6 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 547 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +88 736 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 914 849 $ Poids 47 % |
| 7 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 712 m · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −76 313 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 453 293 $ Poids 42 % |
| 8 | 1455-1459, rue Tekakwitha, Laval 2025-02-06 · 745 m · Vendu 1 335 000 $ (4 373 $/m²) 305,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +249 672 $ · Ajust. superficie −26 018 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 1 478 554 $ Poids 40 % |
| 9 | 5449-5455, boul. Des Laurentides, Laval 2025-05-29 · 406 m · Vendu 1 230 000 $ (5 091 $/m²) 241,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie +131 858 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 1 508 675 $ Poids 37 % |
| 10 | 5489, boulevard des Laurentides, Laval 2025-05-26 · 445 m · Vendu 387 000 $ (1 597 $/m²) 242,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +40 712 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 473 905 $ Poids 37 % |
| 11 | 5165, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-17 · 753 m · Vendu 990 000 $ (3 656 $/m²) 270,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie +41 311 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 255 853 $ Poids 35 % |
| 12 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 623 m · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +99 949 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 038 713 $ Poids 34 % |