115 Rue PERRIER · Laval
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 101,9 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 358 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855365919110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
65005855365919110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 45 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 469 $ Poids 96 % |
| 2 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 385 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 451 216 $ Poids 93 % |
| 3 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 374 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 527 929 $ Poids 92 % |
| 4 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 528 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 395 $ Poids 87 % |
| 5 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 448 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 663 371 $ Poids 85 % |
| 6 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 369 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 601 671 $ Poids 81 % |
| 7 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 551 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 577 570 $ Poids 80 % |
| 8 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 437 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 636 663 $ Poids 79 % |
| 9 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 510 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 458 043 $ Poids 78 % |
| 10 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 62 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 499 $ Poids 78 % |
| 11 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 619 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 629 199 $ Poids 78 % |
| 12 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 406 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 650 $ Poids 77 % |