357 Rue PONSARD · Laval
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 95,2 m² · constr. 1974 · terrain 394,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,9 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 281 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855369017890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
65005855369017890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 34 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 466 241 $ Poids 94 % |
| 2 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 314 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 619 439 $ Poids 93 % |
| 3 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 372 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 655 465 $ Poids 92 % |
| 4 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 299 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 501 260 $ Poids 90 % |
| 5 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 111 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 614 251 $ Poids 88 % |
| 6 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 467 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 840 323 $ Poids 88 % |
| 7 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 359 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 484 006 $ Poids 87 % |
| 8 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 215 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 621 196 $ Poids 84 % |
| 9 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 94 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 523 893 $ Poids 83 % |
| 10 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 270 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 578 090 $ Poids 82 % |
| 11 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 539 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 630 886 $ Poids 82 % |
| 12 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 606 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 598 851 $ Poids 80 % |