5345 Rue PANAME · Laval
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 99,2 m² · constr. 1967 · terrain 570,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 397 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855369081070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
65005855369081070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5377, rue de Paname, Laval 2026-08-20 · 59 m · Vendu 472 500 $ (4 683 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 459 070 $ Poids 99 % |
| 2 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 293 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 477 078 $ Poids 93 % |
| 3 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 492 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 827 732 $ Poids 89 % |
| 4 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 295 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 611 187 $ Poids 88 % |
| 5 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 169 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 674 711 $ Poids 88 % |
| 6 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 361 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 646 733 $ Poids 86 % |
| 7 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 568 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 612 310 $ Poids 85 % |
| 8 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 148 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 516 838 $ Poids 83 % |
| 9 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 555 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 621 563 $ Poids 83 % |
| 10 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 318 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 495 467 $ Poids 83 % |
| 11 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 634 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 536 688 $ Poids 82 % |
| 12 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 351 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 314 322 $ Poids 80 % |